TOKIO.- El Instituto de Investigación Económica de Bienes Raíces reveló que en la actualidad, adquirir un apartamento nuevo en los 23 distritos de Tokio parece ser una meta inalcanzable para muchos.
“Keizai Kenkyūjo destaca que el precio promedio ha superado por primera vez los 100 millones de yenes, convirtiendo a los «apartamentos de cien millones» en una realidad difícil de ignorar.
El precio promedio de un apartamento en Tokio en 2023 aumentó un 39.4% respecto al año anterior, alcanzando los 114.83 millones de yenes, superando con creces el récord anterior de 86.67 millones de yenes establecido durante el pico de la burbuja económica en 1991.
El precio por metro cuadrado también ha visto un aumento significativo del 34.1%, llegando a 1.727 millones de yenes, impulsado por el aumento en los precios de la tierra y los costos de construcción, así como por la fuerte demanda de la población adinerada.
En cuanto al área metropolitana de Tokio, que incluye Kanagawa, Saitama y Chiba, el precio promedio de los apartamentos nuevos también ha aumentado, con un incremento del 28.8% en comparación con el año anterior, situándose en 81.01 millones de yenes y marcando el tercer año consecutivo de récords.
La demanda de vivienda sigue siendo sólida, especialmente entre las parejas con ingresos altos que trabajan juntos, conocidas como «power couples».
Los precios en las áreas fuera de Tokio también han experimentado aumentos: Kanagawa con un 12.2% (60.69 millones de yenes), Chiba con un 4.0% (47.86 millones de yenes) y el área metropolitana de Tokio con un 3.7% (54.27 millones de yenes).
A pesar de una disminución del 9.1% en el número de unidades nuevas disponibles en todo el área metropolitana de Tokio, cayendo por debajo de las 30,000 unidades por segundo año consecutivo, el número de apartamentos de cien millones de yenes ha aumentado a 4,174 unidades, un incremento de 1,683 unidades. Esto refleja una tendencia creciente hacia el desarrollo y la demanda de propiedades de lujo en el corazón de Tokio.
EL DATO
El término «Tōkyō to kubu no manshon 「東京都区部のマンション」significa «apartamentos en los distritos metropolitanos de Tokio”. Estos distritos son conocidos por su alta densidad de población, su importancia comercial y financiera, y por lo tanto, por el alto valor de las propiedades inmobiliarias.
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