TOKIO.- El Ministerio de Territorio, Infraestructura, Transporte y Turismo publicó los valores de la tierra estándar para 2024 (al 1 de julio) en el territorio japonés.
Con la recuperación moderada de la economía, el promedio nacional para todos los usos aumentó un 1.4%, marcando el tercer año consecutivo de crecimiento.
La prolongación de un entorno de bajas tasas de interés favoreció un aumento del 0.9% en los terrenos residenciales, mientras que el incremento del turismo receptivo impulsó un alza del 2.4% en los terrenos comerciales.
En las regiones fuera de las tres principales áreas metropolitanas (Tokio, Osaka, Nagoya), excepto en las ciudades de Sapporo, Sendai, Hiroshima y Fukuoka, los valores de la tierra para todos los usos aumentaron por primera vez en 32 años.
En las tres áreas metropolitanas principales (Tokio, Osaka y Nagoya), tanto los terrenos residenciales como los comerciales experimentaron mayores tasas de aumento en comparación con el año anterior.
En las cuatro ciudades principales de las regiones locales (Sapporo, Sendai, Hiroshima y Fukuoka), los precios de los terrenos residenciales y comerciales también fueron positivos, aunque el ritmo de aumento se desaceleró.
En otras áreas, la caída de los precios de los terrenos residenciales se redujo y el aumento de los terrenos comerciales se amplió, resultando en un crecimiento positivo general para todos los usos.
A nivel de prefecturas, 17 prefecturas vieron un aumento en los precios de los terrenos residenciales, una menos que el año anterior.
Para los terrenos comerciales, 28 prefecturas experimentaron aumentos, un incremento de seis en comparación con el año anterior.
La continua baja de tasas de interés ha facilitado la compra de viviendas, especialmente de apartamentos y segundas residencias en áreas turísticas. Los terrenos comerciales se beneficiaron de la expansión de fábricas de semiconductores y del incremento del turismo, tanto nacional como internacional.
Comparando con los valores de 2019, antes de la pandemia de COVID-19, aproximadamente el 80% de los puntos en las tres principales áreas metropolitanas superaron sus niveles anteriores, mientras que en las regiones locales solo alrededor del 30% logró este hito. A pesar de esto, las regiones locales ya presentaban una tendencia a la baja prolongada antes de la pandemia, por lo que las autoridades consideran que la recuperación a nivel nacional está casi completa.
El terreno residencial más caro de Japón se ubicó por sexto año consecutivo en Akasaka, Minato-ku, Tokio, con un precio de 556 millones de yenes por metro cuadrado, un aumento desde los 524 millones del año anterior.
En cuanto a los terrenos comerciales, el precio más alto se registró por decimonoveno año consecutivo en el edificio Meidi-ya Ginza en Chuo-ku, Tokio, con un valor de 4.21 millones de yenes por metro cuadrado, superando los 4.01 millones del año anterior.
EL DATO
Las zonas afectadas por el terremoto de la península de Noto en enero experimentaron una caída abrupta en los precios.
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